Podjęta przez Radę Gminy uchwała o zmianie planu zagospodarowania przestrzennego, poprzedzona była analizą zmian oraz oceną aktualności studium i kryteriów zagospodarowania przestrzennego.
Jak przedstawia się sytuacja planistyczna w Gminie Terespol?
Gmina Terespol jest w dość dobrej sytuacji, ponieważ, aż 64 procent powierzchni gminy jest pokryte planami zagospodarowania przestrzennego. – A zważając, że 76 procent to użytki rolne to myślę, że to jest dobry wynik jak na gminę wiejską. Gmina jest na tyle specyficzna, że ma obszary cenne przyrodniczo, czyli tereny chronionego krajobrazu. Stanowi to 2/3 powierzchni gminy, które mają ograniczenia jeżeli chodzi i perspektywy zabudowywania jej – powiedział Krzysztof Iwaniuk.
Ten problem został zauważony już dawno. Dodatkową i obowiązkową kwestią, która musi zostać uwzględniana przy jakichkolwiek planach zagospodarowania przestrzennego, to są obszary zagrożone powodzią. W przypadku Gminy Terespol jest to prawie połowa jej obszaru, czyli wszystkie tereny nadbużańskie. Jak zaznaczył Wójt Krzysztof Iwaniuk, trzeba się spodziewać, że te ograniczenia będą z czasem tylko się powiększały.
Dlaczego więc planowanie przestrzenne w gminie jest takie ważne?
Jak wyjaśnił Wójt Krzysztof Iwaniuk, ten dokument jest ważny, ponieważ wyznacza kierunki rozwoju infrastruktury, a to są już konkretne koszty, które gmina musi sobie zaplanować w dłuższej perspektywie. Z tego mogą wynikać później roszczenia. – Wiele gmin w Polsce przez to miała kłopoty, szczególnie te gminy metropolitalne, gdzie liczba mieszkańców często co 10 lat przyrasta – podkreślił Krzysztof Iwaniuk.
- Liczba ludności w Gminie Terespol systematycznie spadała od roku 1992. Natomiast wg danych GUS za 2016 r., przybyło w gminie nowych 5 mieszkańców. Jak podkreślił Wójt Krzysztof Iwaniuk – Miejmy nadzieję, że będzie to trwały trend jeśli chodzi o wzrost liczny mieszkańców. Myślę, że ten nasz plan zagospodarowania, który realizujemy i przygotowujemy - działki pod zabudowę na pierwszej od Bugu górce, czyli zielone wzgórza, które planowane jest w przyszłym centrum gminy, dadzą w perspektywie jeszcze lepsze tego typu efekty, a mieszkańcy, którzy tutaj mają miejsca pracy zechcą u nas zamieszkać – zaznaczył wójt Iwaniuk.
Przekształcenie planu zagospodarowania przestrzennego gminy wynika miedzy innymi
z budowy zbiornika małej retencji. Jak wyjaśnił Wójt Krzysztof Iwaniuk, ten zbiornik jest bardzo potrzeby, ponieważ z jednej strony wchodzi nowe Prawo Wodne, co wiąże się m.in. z „podatkiem od deszczu”.; Gmina, która posiada zbiornik małej retencji będzie płaciła niższy podatek. – Z drugiej strony przy okazji podniesiemy i uporządkujemy tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Nowe osiedla, które przygotowujemy są oddalone od tych najbardziej ruchliwych tras. – podkreślił wójt Iwaniuk.
Kolejne zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego dotyczą terminalu
w Koroszczynie. Jak podkreślił Wójt Krzysztof Iwaniuk, w założeniach planistycznych jest także uwzględnione poszerzenie terenów inwestycyjnych w tym rejonie, także pod kątem planowanej budowy autostrady A2. – Są to tereny przynajmniej wstępnie uzbrojone. Do terminala zostały doprowadzone wszystkie media i jego otoczenie może też być w perspektywie ciekawym terenem inwestycyjnym dla tych, którzy będą działali w handlu między Wschodem, a Zachodem – podsumował Krzysztof Iwaniuk.
Władze Gminy Terespol starają się, aby myślenie o przyszłości wyprzedzało nieco działanie. Ponieważ zmiana planu zagospodarowania przestrzennego trwa ok. 2 – 3 lat z uwzględnieniem studium, planów, a nierzadko trzeba liczyć się z odwołaniami. Gdy już cała ta procedura urbanistyczna zostanie uzgodniona, wówczas uchwala go Rada Gminy.
Wójt Krzysztof Iwaniuk powiedział też: – Doczekaliśmy takiego okresu, gdzie mając odrobione zapóźnienia w infrastrukturze komunalnej w naszej gminie, możemy troszeczkę inwestować w przyszłość. - To się na pewno bardzo przyda i zachęci tych, którzy będą chcieli u nas mieszkać i inwestować – podkreślił Krzysztof Iwaniuk.
ICH/Biała Podlaska
Fot: Urząd Gminy Terespol
Kwiecień 2024
