MIASTO SIEDLCE
Jak wysokie czy jak upakowane?
2020-02-21 17:21:37 Artykuł czytany 2209 razy
Jeszcze nie powstały, a już są przedmiotem sporu między deweloperem a miastem. W tle – jak to zwykle bywa – duże pieniądze i poważne argumenty urbanistyczne. Jak wysokie będą wieżowce planowane obok centrum przesiadkowego w Siedlcach?
Jeśli ktoś wyłożył pieniądze na określonych warunkach, a potem ma te warunki zmieniane, może się czuć wystawiony do wiatru. Z drugiej strony, takiego obniżenia nie robi się na podstawie jakiegoś widzimisię. Zapytaliśmy więc wydział gospodarki przestrzennej i budownictwa skąd się wzięły te różne wysokości: 42 i 35 metrów. – Przed zakupem tego terenu był przez osobę zainteresowaną złożony wniosek o sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy. Żeby sprawdzić, jaka wysokość jest tam możliwa, została sporządzona analiza. Ze względu na naglący termin sprzedaży działki, zlecono to architektowi spoza urzędu, bo u nas, ze względu na ilość budynków, trwałoby to miesiąc lub półtora. Autor analizy określił wysokość na 42 m, tak jak było we wniosku inwestora – mówi naczelnik Barbara Kowal.
Miasto spieszyło się ze sprzedażą działki, bo kwota blisko 5 milionów złotych stanowiła cenne uzupełnienie napiętego inwestycjami budżetu (a z realizacją zaplanowanych dochodów z mienia miasto ma problemy od lat). Potem jednak pojawiły się wątpliwości, które wyszły na jaw, kiedy deweloper postanowił zmodyfikować planowaną inwestycję. – Ograniczeniem na tym terenie jest ilość miejsc parkingowych w stosunku do wysokiej zabudowy. Żeby wykorzystać tę wysokość, należy sporządzić decyzję środowiskową. Inwestor ją przeprowadził, ale w przepisach kolejność jest taka, że najpierw powinna być decyzja środowiskowa, a potem decyzja o warunkach zabudowy. Wynikało to z tego, że inwestor złożył drugi wniosek, na trochę zmieniony zakres inwestycji, który już zawierał decyzję środowiskową. Czyli po kolejnym wniosku, już z decyzją środowiskową, urząd opracował kolejną analizę i oparł się na wysokości budynku odmiennej od wysokości z wcześniejszej analizy – tłumaczy naczelnik Kowal.
Brzmi to bardzo zawile, ale w uproszczeniu problem sprowadza się do tego, ile nowych samochodów może „wchłonąć” najbliższa okolica. W budownictwie mieszkaniowym prawo wymaga, by na lokal mieszkalny przypadało miejsce parkingowe. Miasto daje do zrozumienia, że przeszkodą jest nie tyle wysokość planowanych wieżowców, co ilość lokali mieszkalnych. Mogłoby się pogodzić z wyższymi budynkami, gdyby zawierały mniej mieszkań o większym metrażu. Ale na rynku jest mniej nabywców na duże apartamenty, a więcej na mieszkania średnie i małe. Do tego dostosowują się deweloperzy. Więcej lokali to więcej samochodów, a więcej samochodów, to większe zatory na przyległych ulicach. W ostatnich latach budownictwo wielorodzinne w południowej części miasta bardzo się rozwinęło, przez co w godzinach szczytu ruch na ulicach Zbrojnej i Składowej odbywa się w żółwim tempie. Miasto zwyczajnie obawia się, że dołożenie kilkudziesięciu czy stu kilkudziesięciu kolejnych aut z dwóch wysokich budynków jeszcze ten stan pogorszy.
W tej chwili sytuacja jest zagmatwana, bo są dwie decyzje o warunkach zabudowy, opiewające na różną wysokość. Jak z tego wybrnąć? – Zdecydowaliśmy, że musimy skontrolować tę pierwszą decyzję na 42 m. Odbędzie się to tokiem administracyjnym – odpowiada naczelnik Kowal.
Inwestor nie zasypia gruszek w popiele i zamierza przekonywać urzędników i radnych, że pacta sunt servanda. Kto postawi na swoim – okaże się w najbliższych miesiącach.
fot. centrum przesiadkowe
AB [ja]
Zobacz także
- Bp Suchodolski: „Dobry zespół to...
- Zimowe miasteczko na siedleckim...
- Dzień Tradycji Służby Więziennej
- Siedlce: Tydzień Pomocy Osobom...
- Wieczór Chwały
- Siedlce: wypadek na ul. Warszawskiej
- Czy zdrożeją przewozy MPK?
- Największe zimowe miasteczko na...
- PEC: najpierw spalarnia, potem duże OZE
- Uczestnicy zajęć feryjnych...
tel. 500 187 558 a.bialczak@radiopodlasie.pl |
| | | |
tel. 512 111 737 jablkowska.m@radiopodlasie.pl |
| | | |
tel. 502 173 757 andrzej.ilczuk@radiopodlasie.pl |
| | | |
tel. 504 838 118 skorupski@radiopodlasie.pl |
Komentarze
-
@SAD
2020-02-23 21:03:01Mów za siebie,bo chyba jako jedyny nie chcesz.Polecam przeprowadzkę na wieś.
-
Kierowca
2020-02-23 16:35:17Ale jaki problem z samochodami bo nie rozumiem? Tam mają być mieszkania dla pracujących w Warszawie i dojeżdżających pociągiem. Ilość samochodów znikoma. Parking podziemny pod budynkiem i po problemie. Właśnie w tak dobrze skomunikowanym miejscu powinny powstać najwyższe apartamentowce w mieście. Jakby jeszcze były specjalne pociągi Wawa-Mińsk-Siedlce. Z czasem dojazdu 1h to by w ogóle była bajka.
-
filip
2020-02-23 10:41:54@siedlczanin
a co miasto do prywatnego parkowania mieszkańców? od regulacji parkingowych jest odpowiednie ustawienie infrastruktury drogi i małej architektury - kilka gazonów z kwiatami czy palików i nie ma dzikiego parkowania - to proste i tanie. ostatecznie niech SM ruszy ... i zacznie zakładać blokady.
teraz przy każdym mieszkaniu obowiązkowo musisz wziąć garaż/miejsce - inaczej nikt Ci nic nie sprzeda.
Niestety nie da się w Siedlcach kopać głęboko żeby robić wielopoziomowe garaże bo zaraz wszędzie jest woda.
-
SAD
2020-02-22 17:04:11nie chcemy wysokiej zabudowy!!!!!!
-
Siedlczanin
2020-02-22 14:55:00Teraz krytyka miasta... A jak pobuduje, ludzie, będą parkować na parkingu dla jeżdżących PKP. Nie będzie gdzie parkować. Będą codziennie tam korki, to krytyka miasta znowu...
Czemu zgodzili się na budowę, czemu miejsc nie ma itd...
Mało problemów jest na osiedlach spółdzielczych?
Gdzie praktycznie wszędzie, masz zastawione wszystkie krawężniki.
Każdy skrawek ziemi jest nastawiony autami.
A budując taki wieżowiec, chyba można wybudować nowoczesny parking podziemny dla takiej ilości miejsc... -
Siedlczanin
2020-02-22 14:52:24Teraz krytyka miasta... A jak pobuduje, ludzie, będą parkować na parkingu dla jeżdżących PKP. Nie będzie gdzie parkować. Będą codziennie tam korki, to krytyka miasta znowu...
Czemu zgodzili się na budowę, czemu miejsc nie ma itd...
Mało problemów jest na osiedlach spółdzielczych?
Gdzie praktycznie wszędzie, masz zastawione wszystkie krawężniki.
Każdy skrawek ziemi jest nastawiony autami.
A budując taki wieżowiec, chyba można wybudować nowoczesny parking podziemny dla takiej ilości miejsc... -
flix
2020-02-22 13:47:06i ta naczelnik tak bez krępacji mówi że puściła niepewny dokument bo w kasie miasta brakowało pieniędzy? to się w zasadzie chyba nadaje do prokuratury? na miejscu dewelopera zagrałbym ostrzej - albo zgoda albo transakcja do anulacji + odsetki ustawowe i zawiadomienie do prokuratora
-
Tuki
2020-02-22 09:27:21Te tłumaczenia miasta są zupełnie od czapy! Widać że jakoś nie w smak im wysoka zabudowa. Niech lepiej przestaną kręcić i nie ograniczają rozwoju miasta. A budowa coraz wyżej to naturalna kolej rzeczy przy szybkim rozwoju.
-
wiadomo
2020-02-22 09:21:40jak to było z tymi warunkami zabudowy za poprzednich rządów dla niektórych "deweloperów". :-)
-
mivx
2020-02-21 20:30:36i tak dobrze że łaskawie urzędasy zgadzają się że może cokolwiek wybudować - wszak mogliby teraz powiedzieć że to miejsce na wielką fontannę - a co!
-
Rozsądny
2020-02-21 19:36:34Miasto bardzo rozsądnie podchodzi do sprawy. Deweloper myśl i tylko o zysku. Problem z krokami i brakiem miejsc parkingowych zrzuca się na miasto i pozostałych mieszkańców.
-
.
2020-02-21 19:08:29Mało wiarygodne tłumaczenie miasta.Niedawno oddano w tym miejscu tunel pod torami,dociągnięto obwodnicę wewnętrzna oddano parking który ponoć jest nie do końca zajęty i co? nadal będą problemy z dojazdem i parkowaniem?Więc po co te nakłady wielomilionowe na infrastrukturę.Wydaje mi się że problemem jest zmiana władzy,która jest teraz mniej przychlna deweloperowi.Powinno zostać te 42m a nawet więcej.Te 7m to pewnie ze 2 piętra więc o co chodzi miastu?niech nie blokują budowy.
-
tfu
2020-02-21 18:06:46może zamiast ograniczać inwestorów, miasto zacznie myśleć do przodu i budować infrastrukturę na poziomie miasta rozwijającego się?
Publikowane komentarze sa prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Portal nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Redakcja zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy obraźliwych lub zawierających wulgaryzmy.
-
Przyjęli Maryję do swoich domów
-
Dzień Modlitwy i Pomocy Misjom
-
Stacja Siemiatycze... Dworzec PKP nocą
-
W styczniu doczekamy sie opadów śniegu...
-
List z kodymskiej parafii...
-
Szopki i dekoracje świątecznie w siedleckich kościołach
-
Pasterka 2020 I
-
Bożonarodzeniowe Szopki w kościele w Siemiatyczach, Pobikrach, Czajach...
-
Dekoracja świąteczna w radzyńskim sanktuarium
-
Pasterka w kościele pw. Św. Andrzeja Boboli w Siemiatyczach
-
Pasterka w kościele NMP Matki Kościoła w Łukowie
-
„OTO JA ODDAJĘ GO PANU” - POGRZEB IGNACEGO BIJATY
-
Profesjonalny warsztat dla twojego samochodu
-
Konferencja prasowa S. Izdebskiego
-
Protest w Zdanach cz. 2
-
Protest rolników w Zdanach
-
Hiszpański reżyser w Siedlcach
-
Wesoła Trójeczka – sprintem do maratonu
-
Koncert Kameralnej Orkiestry Akordeonowej Arti Sentemo - 2
-
Koncert Kameralnej Orkiestry Akordeonowej Arti Sentemo - 1
-
Koło Przyjaciół KRP z Zalesia świętowało 10-lecie istnienia
-
Piknik Koła Przyjaciół w Budzieszynie
-
Piknik Koła Przyjaciół w Budzieszynie
-
Piknik Koła Przyjaciół w Budzieszynie
Zapraszamy na audycje:
O tym się mówi... Poranna rozmowa na antenie KRP
2023-02-09 16:07:30 Kategoria:
Codziennie, od poniedziałku do piątku o godz. 8:12 polecamy "O tym się mówi..." poranną rozmowę w Katolickim Radiu Podlasie. Gośćmi Marcina Jabłkowskiego i Andrzeja...
więcej »- Jak wspierać osoby z chorobą... 2022-12-13 13:12:00 Kategoria:
- Radiowa nowenna przed jubileuszem... 2022-12-07 10:16:34 Kategoria:
- Festyn z okazji 30-lecia KRP w... 2022-11-25 10:54:35 Kategoria:
Caritas dla niepełnosprawnych
2023-02-16 14:38:58 Kategoria:
Rozumiejąc potrzeby osób z niepełnosprawnością Caritas Diecezji Drohiczyńskiej od lutego 2010 r. prowadzi Diecezjalny Ośrodek Wsparcia dla Osób Niepełnosprawnych...
więcej »Serwer Dell T330 – nowoczesne rozwiązanie dla małych...
2023-02-16 12:21:10 Kategoria:
Sewer to niezawodne urządzenie powszechnie wykorzystywane w wielu firmach. Przede wszystkim sprzęt cechuje się wysoką wydajnością oraz gwarancją bezpieczeństwa...
więcej »Na jakie telewizory warto zwrócić uwagę?
2023-02-16 11:25:20 Kategoria:
Choć nie milkną dyskusję, jaki telewizor LED byłby najlepszy, czy może trafniejszym wyborem byłyby telewizory LCD, plazma czy też zaawansowane technologicznie modele....
więcej »Jak mierzyć postępy działań SEO?
2023-02-15 11:06:39 Kategoria:
SEO, czyli Search Engine Optimization (optymalizacja stron pod wyszukiwarki internetowe) jest to zestaw technik stosowanych do zwiększenia widoczności witryny internetowej w...
więcej »Na co zwrócić uwagę, kupując pościel?
2023-02-14 12:48:01 Kategoria:
Sypialnia jest tą częścią domu, w której szuka się relaksu i spokoju. Wchodząc do niej tuż przed snem, powinna dawać poczucie bezpieczeństwa i być oazą po nawet...
więcej »Dlaczego młodzi ludzie coraz częściej inwestują na...
2023-02-14 10:39:26 Kategoria:
Przyjrzymy się, jak wygląda inwestowanie w akcje. Jak przygotowują się do tego młodzi inwestorzy? Czy giełda jest dla każdego?
więcej »Jak zacząć przygodę z pływaniem?
2023-02-13 10:48:46 Kategoria:
Aktywność fizyczna jest niezbędna do zachowania zdrowia, jednak nie każda dyscyplina będzie odpowiednia dla wszystkich. Jedni z nas wolą sporty siłowe, inni spokojną...
więcej »Siedlce
Pon | Wt | Śr | Czw | Pią | So | Nd |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Kondolencje
Ostatnio komentowane
- Do Zabuża po nowym asfalcie
- Protest przewoźników w Koroszczynie
- Wręczono Nagrody Starosty Siedleckiego /ZDJĘCIA/
- Wozy bojowe amerykańskiej armii w Sokołowie Podlaskim
- Zmarł wieloletni komendant garwolińskiego hufca ZHP
- Emerytowani nauczyciele otrzymali ,,Pochodnie oświaty’’
- Czy w Łaskarzewie odkopano średniowieczną drewnianą drogę?
- 600-lecie Garwolina
- Czy w Łukowie może powstać galeria handlowa?
- Kościół na Brzeskiej po remoncie robi wrażenie!